Impulso a la actividad económica y al empleo desde Viviendas Municipales

El 2,6% de los 353.256 habitantes de Bilbao reside en las 3.994 viviendas que forman el parque de Viviendas Municipales. Estas 9.200 personas sitúan a Bilbao como la ciudad del Estado con mayor proporción de vivienda municipal propia por número de habitantes. Estas 3.994 viviendas que constituían el patrimonio inmobiliario de Viviendas Municipales al finalizar el año 2012 se reparten por siete de los ocho distritos, y se diseminan en 21 barrios diferentes. La distribución del parque contribuye al desarrollo de una ciudad heterogénea, que evita la concentración de la vivienda protegida en determinadas zonas o en la periferia. Hay que recordar que existencia de viviendas municipales en Bilbao se remonta a 1918. La edad media del patrimonio inmobiliario es de 42,6 años, lo que nos obliga año tras año a realizar importantes inversiones en diversas tareas de mantenimiento.

 

Estas inversiones contribuyen a generar actividad económica en la ciudad por un valor superior a los 8 millones de euros y se destinan, principalmente, a la instalación de ascensores, al mantenimiento del parque de viviendas, a la rehabilitación de los pisos que van quedando libres por rotación de personas arrendatarias en los mismos y a pagar las cuotas y derramas de las 694 comunidades en las que participamos y de los 82 portales en los que estamos como propietario únicos.

Entre los trabajos llevados a cabo destacan los ejecutados en la instalación de ascensores en diversos inmuebles en los que tiene pisos Viviendas Municipales. En los últimos seis años se han instalado 94 nuevos elevadores y actualmente estamos ejecutando otros 12, con lo que suman ya 106 nuevos ascensores en edificios repartidos por todo Bilbao.

La inversión total asciende a 7,3 millones de euros, de los que Viviendas Municipales ha desembolsado 2,9 millones, en función del 40,30% de cuota de participación media que tiene en las comunidades de vecinos que han aprobado estas obras.

Los 106 nuevos ascensores se distribuyen por diferentes edificios en los que participa Viviendas Municipales (Santutxu, Párroco Unceta, Tiboli, Plaza Moraza, Plaza Zumárraga, Maestro Iciar, Solokoetxe, María, Torre Urizar, Sabino Arana, Fray Juan, Araba, Avenida Madariaga, Blas de Otero, Burgos, Iruña, Pastigarraga, Goiko Torre, San Adrián, Avenida San Adrián, Irumineta, Langaran, Larrakoetxe, Larratundu, Lozoño, Pau Casals, Txotena, Ugarte y Zizeruena).

En lo que se refiere a la reforma de viviendas, en el último año hemos realizado 185 obras con un coste medio por obra de 15.552 euros, lo que supone una inversión total de 2,8 millones de euros. Estos trabajos se producen en aquellas viviendas que quedan vacías antes de su nueva adjudicación y afectan principalmente a cambios de ventanas, mejoras en instalaciones eléctricas, en los acabados, en el aislamiento, etc.

El coste total de las reparaciones de las 2.115 incidencias registradas se sitúa en 0,6 millones de euros, con un coste medio de reparación de 322 euros.

Recientemente hemos procedido a la adjudicación de los trabajos de habilitación y mantenimiento del parque para el próximo año por una cantidad anual de 2,2 millones de euros.

La participación en las 694 comunidades de propietarios y en los 82 portales que gestionamos desde Viviendas Municipales en calidad de propietarios únicos supone un gasto de 4,6 millones de euros, que se desglosa en 1,9 millones en el pago de cuotas y 2,7 millones en la realización de obras extraordinarias. Dentro de estas obras extraordinarias destacan las derramas aportadas para la instalación de ascensores, como se mencionaba anteriormente.

Esta inversión ha contribuido a impulsar la actividad económica y el empleo en el sector de la construcción en Bilbao, precisamente uno de los ámbitos en los que la crisis se está mostrando con más virulencia.

Al mismo tiempo, se cumple el objetivo de mejorar las condiciones de accesibilidad a edificios, facilitando la eliminación de las barreras físicas, lo que mejora las condiciones de vida de las personas mayores y de aquellas que tienen algún tipo de discapacidad.

Eduardo Maiz, Concejal del Área de Acción Social y Vivienda del Ayuntamiento de Bilbao; y Presidente de Viviendas Municipales.

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