El alquiler social

Este mes de noviembre, Goyo Zurro, Concejal Delegado del Área de Vivienda ha presentado un "Informe sobre Vivienda Vacía".

Era un estudio esperado, ya que la captación de viviendas deshabitadas para movilizarlas como activo en el mercado de alquiler es una de las líneas de actuación de las políticas públicas de vivienda que los socialistas nos hemos marcado. Sin embargo, definir qué es una vivienda vacía e identificar las existentes en cada barrio, era una de las principales dificultades con las que nos encontrábamos para la implementación de estas políticas.

Con el informe, hemos dado un primer paso. En Bilbao existen 5.453 viviendas vacías, en las que no consta empadronamiento ni consumo de agua, que representan el 3,35% del total del parque inmobiliario existente en la capital vizcaína.
El estudio ha combinado datos procedentes de diferentes fuentes. Se ha consultado el padrón de habitantes de Bilbao -viviendas en las que no hay personas empadronadas-, el registro del Consorcio de Aguas -consumo de agua en los pisos-, así como los datos relativos al Impuesto de Actividades Económicas -negocios en viviendas- y la base del depósito de fianzas de alquiler del Gobierno Vasco.

Con este cruce de datos se han contabilizado las 5.453 viviendas sin empadronamiento ni consumo de agua, a las que a las que podrían añadirse 3.269 más, que corresponden a viviendas de baja utilización -sin empadronamiento y con un consumo de agua anual inferior a 19m3-; lo que supondría un total de 8.722 viviendas con indicios de estar vacías; un porcentaje que así sumado alcanzaría el 5,37% del parque inmobiliario total.

El informe es un primer paso. Estos datos nos van a servir de base para poner en marcha una experiencia piloto, con el fin de identificar las viviendas susceptibles de ser gestionadas en alquiler y proponer medidas que promuevan su alquiler social en el futuro. Esta experiencia piloto permitirá conocer con mayor detalle las causas por las que las viviendas permanecen deshabitadas (segundas residencias, traslados por razones laborales, de salud, dependencia, emergencia social...). Lo haremos mediante entrevistas a las personas propietarias, que nos servirán también, para recoger información in situ sobre el estado del barrio y de los edificios.

La experiencia piloto se completará con dinámicas de grupo para debatir sobre posibles medidas aplicables para la movilización de vivienda vacía y con el análisis de buenas prácticas en otros municipios, tanto nacionales como europeos.

Pero no ha sido esta la única novedad relacionada con la vivienda que los socialistas hemos presentado este mes. Hace unos días, hemos presentado el "Programa de Emancipación para Jóvenes", uno de los puntales de un proyecto más amplio puesto en marcha por Viviendas Municipales en Otxarkoaga para la regeneración social del barrio: el "Programa de Arraigo de Residentes".

En concreto, el Programa de Emancipación para Jóvenes está dirigido a personas menores de 35 años de edad, a quienes se ofrece una vivienda en Otxarkoaga en alquiler, con una renta mensual de 175 euros y un contrato de arrendamiento de tres años, renovable.

Las jóvenes y los jóvenes interesados deben estar inscritos en Etxebide como demandantes de vivienda, así como empadronados en Bilbao desde hace al menos tres años, integrar una unidad convivencial de entre uno y tres miembros como máximo y contar con unos ingresos económicos ponderados superiores a 15.000 euros anuales.

En resumen, medidas de una política que busca satisfacer la demanda de una vivienda digna para la ciudadanía de Bilbao, preferentemente en alquiler y, especialmente, para aquellos colectivos con mayores dificultades para acceder a una casa en el mercado libre, debido a su situación social o económica.

Medidas que los socialistas vamos a seguir desarrollando sin descanso desde el Gobierno Municipal del Ayuntamiento de Bilbao.

Alfonso Gil
Teniente Alcalde
Coordinador de Políticas de Movilidad, Vivienda y Desarrollo Saludable

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