Balance de tres meses de asesoría y propuestas frente a los desahucios

Las razones por las cuales decidimos crear el Servicio de Asesoría Jurídica Gratuito para las personas afectada por los desahucios, no son otras que la gravedad y dimensiones del problema en nuestra ciudad, así como el darnos cuenta de que, ni tan siquiera las Instituciones Públicas, dotadas de un Servicio de Protección Social Publico y recursos económicos, no estaban dando respuesta a esta situación de emergencia social creada por la crisis, el paro, la falta de cobertura de las necesidades mas básicas de las personas, como la vivienda, en algunos casos sin cobertura alimentaria, servicios de agua, luz, gas,... y por la propia situación de indefensión en la que se encuentran miles de ciudadanas/os. 

 

Peor todavía: en algunos casos la estaban agravando. Los datos que reflejaremos a continuación nos muestran que la decisión de poner en marcha el Servicio de Asesoría fue acertada y que es necesario que lo mantengamos hasta que los Servicios públicos, como el que ha puesto en marcha recientemente el Ayuntamiento hagan frente de forma positiva a las necesidades de los afectados

Datos estadísticos:


.- Casos atendidos 70,
.- Edad de las personas atendidas: entre 32 y 70 años,
.- Casos que no se corresponden con la vivienda habitual o son de fuera del Municipio
13,
.- Origen de las personas atendidas, 90 % nacidas o residentes de larga duración en
Bilbao, 10-% migrantes.
.- Entidades Bancarias desahuciadoras, todas. (Santander, Banesto, Kutxaban,
BBVA,...)
.- Barrios de Bilbao afectados: Todos.
Principales causas por las que se accede a una Hipoteca:
.- El elevado precio de las viviendas, los altos precios de las rentas de Alquiler y la
escasa oferta.

.- Escasa capacidad de ahorro de las personas, endeudamiento por encima del 60 %,
recomendación de la Unión Europea 30 % máximo.
.- Necesidad de independizarse y desarrollar un proyecto de vida autónomo.
Causas por las que se llega al desahucio
.- Causas sobrevenidas, paro, pérdida de negocios familiares, accidentes,
enfermedades graves, ruptura de la relación en régimen ganancial, ruptura de pareja.
.- La excesiva protección que la Ley ofrece a las entidades Bancarias, antigüedad de la
ley Hipotecaria. Desconocimiento de la "Letra pequeña de los contratos"
.- El blindaje de las concesiones Hipotecarias, avales, clausulas abusivas, intereses de
mora,...
.- Entidades financieras no Bancarias de usura,...
.- Las entidades bancarias no quieren el bien de tu vivienda, solo quieren cobrar como
sea.


Consecuencias de una situación de impago de Hipoteca


.- La consecuencia principal es la perdida de la vivienda habitual, sin opción a poder
disponer de la misma, aun que sea en régimen del alquiler.
.- La Dación en Pago de forma aislada no es una alternativa, de darse algún caso,
puede ser muy lesiva según se encuentre el estado de la amortización de la deuda.
.- La subasta es una injusticia: por no respetar el valor de tasación de origen, y por
salir a subasta por debajo del valor de tasación del momento.
.- Elevación de los intereses de mora sobre las cuotas impagadas, entre el 19 y 24 %.
.- Aplicación de los cobros sobre los avales, es decir un familiar que ha avalado tu
hipoteca puede perder su vivienda pagada al 100 %.


El papel de las entidades públicas
 

Las viviendas en régimen de alquiler o adquiridas en propiedad de VV.MM. o del Gobierno Vasco no pueden ser desahuciadas si los impagos se deben a situaciones sobrevenidas El criterio de que VVMM se tengan que autofinanciar choca frontalmente con su carácter de servicio público por lo que no puede aceptarse que, en una situación de extrema necesidad por perdida del trabajo u otras causas, el impago de rentas o cuotas de hipoteca, sea reclamado judicialmente.

La Ley y las Hipotecas

La Ley Hipotecaria actual no se corresponde con la situación social y económica del momento, se aplica en beneficio prioritario de las entidades bancarias, ha tenido situaciones de abuso arbitrario, la petición de cambios, socialmente muy reclamados no se ve correspondida con actuación de los Gobiernos central y autonómico. Existe una gran distancia con respecto a la Legislación europea, que ha señalado la necesidad de cambios importantes para el Estado Español. La situación de suspensión temporal de las ejecuciones de hipotecas tomada por la Junta de Jueces, aunque positiva, no resuelve la situación de fondo en tanto no exista un cambio sustancial de la Ley Básica de Hipotecas. La necesaria solidaridad vecinal debe parar los desahucios La ayuda solidaria del vecindario es un complemento necesario para evitar los desahucios.
La Federación ejercerá la intermediación para que entidades públicas, bancos y notarías eviten desalojos, con el asesoramiento jurídico gratuito, nuevos planes de ayudas, refinanciación según las nuevas posibilidades de los afectados, anulación de subastas, revisión de clausulas abusivas, etc.

Por un Servicio Público de Protección Social Integral

La Federación hace una valoración positiva de la reciente decisión municipal de poner en marcha el "Servicio de Atención frente a Desahucios". Es ésta iniciativa la que nuestra Federación estaba reclamando a nuestro Ayuntamiento. Tenemos claro que las entidades públicas, como es el caso del Ayuntamiento de Bilbao, deben ejercer una acción social con máxima cobertura posible para todas las personas residentes en el Municipio que tengan situaciones de
riesgo de desahucio y no sólo las que se encuentren en una situación terminal. 

Este Servicio municipal debe ofrecer el mejor asesoramiento y orientación para evitar situaciones de extrema gravedad y, en última instancia, la cobertura necesaria para obtener como residencia una vivienda social de alquiler complementando así las prestaciones Sociales que ya se cubren. La Federación de Asociaciones Vecinales de Bilbao, junto a otros organismos dedicados al asesoramiento y solidaridad en los Desahucios, consideramos necesaria la creación de una comisión de trabajo con los servicios sociales del Ayuntamiento de Bilbao para facilitar su trabajo.


Bilbao, 20 de mayo de 2013
Federación de Asociaciones Vecinales de Bilbao

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